什么情况下贷不了房贷（房贷批不下来 原因到底出在哪里?）

1、 购房者信誉糟糕

许多购房者在看房中期都会发现这样一个规律，无论你去哪个楼盘，遇到哪位置业顾问，算房款前他们总是会问你一句银行信誉的问题。其实这是有原因的，因为如果你在银行信誉不好的话，就会直接影响到你购房时的贷款额度，甚至可能不能申请贷款。中国有句老话说得好，好借好还，再借不难。如果购房者平时生活中总是信用卡透支、有借无还，或是长时间没有按时还清银行的欠款的话，那么银行就会对你的诚信度产生质疑，导致贷款买房时房贷批不下来。即使你为了购房还清的这些欠款，银行也会”心有余悸“。因此想要贷款买房的朋友一定要保证自己的信誉度。

2、申请资料不通过

一般容易导致购房者资料审核不通过的原因是购房者的收入。在新乡，购房者如果想要贷款买房，个人收入应在月供的两倍以上;夫妻共同还款，总收入应在月供两倍以上。因此，如果购房者的收入没有达到月供的两倍以上，银行将自动认为其没有还款能力。这里，小编特别提醒一下喜欢用信用卡的朋友们，如果银行退回购房者的申请资料，即使购房者重新整理再次提交通过，也会影响到购房者的信誉，贷款额度也会受到影响。所以购房者在向银行提交资料时，一定要谨慎再谨慎。

3、银行额度太紧张

每逢年底之时，每个银行资金都会十分紧张，因此购房者如果在银行额度紧张时向其申请贷款，很有可能会被银行以“今年的消费贷额度已用尽”理由拒绝，或是延长审批时间。且越趋近年底，这样的声音就越浩大。因此购房者最好趁年底还没来临之际，尽早申请贷款，抢占额度为先。

通过上面的学习，大家对购房方面的知识是不是又有更多的了解了呢?买房过程很繁琐，但只要购房者自己细心，就能远离麻烦事，事半功倍。